Какво всъщност е BIM?

Във време като днешното, когато технологиите трансформират всяка индустрия, строителството не прави изключение. Една от най-големите иновации в архитектурата, инженерството и строителството е BIM – Building Information Modeling.

Вероятно вече много пъти сте чували този термин и неслучайно - BIM се развива не от години, а от десетилетия. Но какво всъщност представлява този процес?

BIM в основата си

Както подсказва самото му име, Building Information Modeling е дигитален, базиран на данни процес, който напълно променя начина, по който проектираме, изграждаме и управляваме сгради и инфраструктурни проекти.

За разлика от традиционното 2D CAD чертане, което представя обекти чрез линии и символи, BIM създава интелигентен 3D модел, обогатен с богата метаинформация.
Тази информация подпомага вземането на решения на всеки етап от жизнения цикъл на сградата – от първоначалната идея до сградата, която ремонтираме или реновираме десетилетия по-късно.

Експертите от US National BIM Standard Project дават още по-кратко и ясно определение:

"BIM е дигитална репрезентация на физическите и функционални характеристики и данни на една сграда."

Повече от 3D модел

Много хора погрешно смятат, че BIM се изчерпва със силните си триизмерни визуализации.
Реалността е далеч по-интересна. И по-полезна.

BIM е преди всичко управление на информацията.

Всеки елемент в BIM модела – стени, прозорци, инсталации, системи за отопление и охлаждане, мебели – не е просто обект с форма и размер. Всеки от тях съдържа подробни данни като:

• Вид на използваните материали
• Енергийна ефективност
• Прогнозни разходи за изграждане и поддръжка
• Графици за подмяна или инспекция
• Връзки с други компоненти

Това позволява на всички участници – архитекти, инженери, строители и инвеститори – да анализират, симулират и оптимизират проекта още преди първата копка.

Например: чрез BIM може да се симулира енергийното поведение на сградата през различните сезони или да се изчисли най-рентабилният график за изграждане.

Основните стълбове на BIM

Какво прави BIM толкова революционен? Той стъпва върху четири основни принципа:

1. Взаимодействие и комуникация

BIM централизира цялата проектна информация на едно място, за да бъде тя достъпна за всички участници в работния процес.
Архитекти, инженери, строителни фирми и инвеститори работят върху един и същ модел, в реално време, като могат да проследяват всички промени и влиянието им върху проекта.

Резултатът: по-малко недоразумения, по-бързи решения и по-добро взаимодействие.

2. Точност и намаляване на грешките

Един от най-скъпите аспекти на всеки проект са грешките. Особено онези, които се откриват твърде късно.
Софтуерните BIM инструменти позволяват автоматично откриване на несъответствия (clash detection) още на етап проектиране – например конфликт между тръбопровод и конструктивен елемент. Това минимизира и дори напълно премахва скъпите преработки по време на самия строеж.

3. Цялостен подход към жизнения цикъл на сградата

BIM не приключва със завършването на строителството. Моделът продължава да служи като дигитален близнак на сградата, който подпомага:

• Управлението на поддръжката
• Планирането на ремонти и реновации
• Проследяването на експлоатационните разходи
• Управлението на устойчивостта и енергийната ефективност

Това позволява информирано вземане на по-точни и базирани на данни решения през целия живот на сградата.

4. Устойчивост и икономическа ефективност

С помощта на данните, генерирани от BIM, може да се оптимизират:

• Разходът на материали (което води до около 20% намаляване на отпадъците)
• Енергийното потребление
• Разходите за изграждане и експлоатация (което гарантира между 20% и 35% намаляване на разходите)
• Въздействието върху околната среда

С други думи: BIM не само спестява пари, но и подпомага отговорното строителство.

За кого е подходящ BIM?

Много хора погрешно вярват, че BIM е само за големи мегапроекти и огромни корпорации.
Истината е, че днес BIM е достъпен за:

• Малки архитектурни студия
• Самостоятелни инженери
• Строителни фирми от всякакъв мащаб
• Инвеститори, които искат по-голяма прозрачност и контрол върху проектите си

Инструменти като Vectorworks, Bluebeam и FM Center правят прилагането на BIM подхода възможно, независимо от мащаба на проекта или бюджета.

В крайна сметка

BIM е много повече от нова технология.
Това е нов начин на мислене за сградите – като за живи системи, които се проектират, изграждат, управляват и обновяват с помощта на точни данни и интелигентна координация.

За архитектите, инженерите и инвеститорите, които искат да останат конкурентни и устойчиви в съвременния свят, BIM вече не е прищявка. BIM не е част от далечното бъдеще.
Той е необходимост. Днес.

Научете повече за софтуерните BIM инструменти

Share this post on: